宅基地的所有权归集体所有，对于本村集体经济组织成员，是可以无偿永久性使用的，但非集体经济组织成员只能享有房屋的使用权。
宅基地不可以继承，宅基地的使用权可以继承。
但宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时，对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。
《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一个条件：农村户口
宅基地是国家给予农民可以安身立命的保障所提供的一项福利政策，所以继承宅基地的人必须是农村户口，如果你的户口是属于城市户口的话，那就没有继承宅基地的资格。另外，不能继承及转让宅基地给外村户口，必须是本村户口之间。
第二个条件：“一户一宅”
这个条件的确立是第一个条件的基础。如果你的户口还在本村，并且符合继承父母留下来的宅基地标准的话，政府还得考察在你名下是否还有其他的宅基地。因为我国严格控制土地资源，如果你的名下已经有了一套宅基地，就不符合一户一宅的标准，因此也不能继承父母留下来的宅基地。
第三个条件：宅基地必须经过土地确权并且有房产证
国家现在对土地管控越来越严格，所有需要背，继承或者流转的宅基地，都需要有合法的证明，所以我们在申请在宅基地上建造房子的时候，就必须，申请房产证来证明自己的合法身份，只有合法的拥有的宅基地和自建房，它能证明宅基地的使用权和房子的产权，这样才能够让子女合法的继承房子，而不用担心有违法的风险。
很多人再问能不能翻修/重建，其实很好回答：可以翻修，可以重建。一步步来，会放开的。