二十年后商铺还值钱吗

全款120万购买的商铺，年租金收入平均6万，大约20年收回投资额；若周边商业环境基本稳定，则20年后对应手中资产为120万（商铺市场价)+120万（20年里累积的收入总和)＝240万。

如将120万现金买入银行理财等稳健的现金类金融产品，年利率围绕4%左右，则20年后，根据复利（利滚利)计算，则手中现金总额将增长至263万。

经此大致计算得知，投资这种商铺，费神费力，到头来还不如轻松简单买入现金理财产品，核心原因就是因为商铺租售比（租金/价格)太低，也就是房价肥皂泡。

商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。虽然买商铺一出手就是一大笔钱，但钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。投资商铺每年有丰厚的租金进账，或者自营赚取收益都是不错的选择。